개인 투자이므로 주식과 같은 다른 상장 증권만큼 유동적이지 않은 것으로 보입니다. Fundrise는 투자자에게 최소 5년의 투자 기간을 권장합니다. 부동산 크라우드 펀딩은 기업이 대규모 개인 그룹으로부터 자본을 조달할 수 있는 전략입니다. 크라우드 펀딩은 부동산 건설업체와 관심 있는 구매자 간의 만남의 장/마켓플레이스를 제공하는 온라인 플랫폼을 통해 진행됩니다.
부동산 부채 구매자는 오피사이트 약속된 자금 흐름에서 수익을 얻을 것으로 기대하며 때로는 기본 부동산의 가치 상승에 참여하지 않습니다. 따라서 부동산에 대한 부채 투자는 채권과 같은 다른 고정 수입 투자와 매우 유사합니다. 부동산 수익형 부동산에 투자하는 동기는 여러 가지가 있습니다.
첫 번째는 단독주택을 매입하여 임대하는 것인데, 이는 간접비가 낮을 때만 수익을 창출할 수 있는 전략입니다. 세입자 임대료가 모기지, 보험료, 세금, 유지보수 비용을 감당하지 못하면 사실상 현금 손실이 발생합니다. 이상적으로는 월 모기지 수수료가 비교적 높은 반면 임대료가 상승하여 시간이 지남에 따라 손에 쥐는 현금이 늘어날 수 있습니다.
부동산을 뒤집는 데 드는 노력을 최소화하려면 떠오르는 지역에서 주요 리노베이션을 원하지 않는 주택을 찾아보세요. 집값이 오를 때까지 기다리면서 임대를 놓으면 수익성이 훨씬 더 높아질 수 있습니다. 다만, 유행이 될 것이라고 생각한 지역이 실제로 유행이 되지 않아 투자금을 회수하기 어려운 부동산을 소유하게 될 수도 있다는 점을 기억하세요.
부동산 투자는 개인에게 즉각적인 수익과 장기적인 가치 상승을 모두 제공할 수 있습니다. 실제 부동산에 돈을 써야 하지만 주택 전체를 구입하거나 운영상의 골칫거리에 대처하고 싶지 않은 사람들에게 적합합니다. 또한 게스트 후기가 숙소의 평판을 결정할 수 있으므로 고객 지원 분야에도 능숙해야 합니다. 일부 투자는 기술적으로 리츠에 해당하므로 해당 세금 설정에 따라 처리해야 하는 반면, 다른 투자는 부채 또는 공정성 투자일 수 있습니다.
