당신의 수익을 감소시킬 수 있는 어떤 요금이나 추가 관리 비용을 주의하도록 긍정적으로 생각하라. 투자 부동산은 수익을 창출하기 위해 소유되거나 그렇지 않으면 주거지로서의 대안으로 자금 조달 기능에 사용됩니다. 벽돌과 박격포가 뒷받침하기 때문에 직접적인 실제 재산은 추가적으로 주체 – 대리인 갈등을 덜 낳거나 투자자의 이익이 관리자와 채무자의 성실성과 능력에 의존하는 정도를 나타냅니다. 예를 들어, 리츠는 이익의 최소 비율(90%)을 배당금으로 지급하도록 규정하고 있다.
REIT 자격을 얻으려면 주주에게 배당금 형태로 과세 소득의 90 %를 지불해야 합니다. 이와 같이 원하는 것과 필요에 따라 투자를 결정할 수 있습니다. 그러나 위험을 완화하는 가장 좋은 방법 중 하나는 다양한 포트폴리오를 구축하는 것입니다. 위험 수준이 다른 수많은 자산을 거래하는 것은 실패할 경우 당신을 완충시킬 것이다. 또한 강력한 포트폴리오를 구축하면 부동산 자금 조달 및 부동산 포트폴리오에 대한 고유한 일반적인 방법을 이해할 수 있는 기반을 마련할 수 있습니다.이 부동산은 일반적으로 최소 12 개월 동안 임대되도록 설계되었으며 개념 상 매월 부드러운 자금 이동을 제공합니다. 당신은 아마도 당신이 다른 사람들에게 임대하는 다단위 부동산이나 단독주택을 구입할 것이다. 만약 당신의 재산이 가치 있게 평가된다면, 당신은 아마도 그것 강릉민간임대아파트 을 수익으로 팔거나 당신의 후속 투자를 위해 자본에 반대하여 빌릴 수 있을 것이다.플랫폼은 또한 매년 관리비가 들며, 종종 오후 1시, 그들은 보통 그것의 높은 가격에 다른 수수료를 추가할 수 있다.
이는 ETF와 뮤추얼 펀드가 주식이나 채권의 다양한 포트폴리오를 개발하는 데 0% 정도의 비용이 들 수 있는 세계에서는 비싸게 보일 수 있다.
다른 재고 목록과 마찬가지로 REIT의 가격은 시장이 회전함에 따라 변동될 수 있습니다. 일반적으로 집 플리퍼는 정리되거나 완전히 개조되어야하는 저평가된 부동산을 발견합니다. 그들은 필요한 수정을 하고, 그 후에 주택에 대한 시장 가치를 부과하고, 올인 가치(구매 가격, 재활 가격 등)를 구별하여 이익을 얻는다. 그리고 총 판매 가치. 하우스 플립은 실제 부동산에 투자하기에 더 좋은 방법이 되었지만 장기 임대인으로 변경하는 것보다 가치와 운영 경험에 대한 열망이 필요합니다. 계약자와 협력하고 수리를 예측하며 재활 계획에 대한 계획을 세우는 전문가가 되십시오. 귀하의 주제를 선택하고 상황을 사용하여 수상 경력에 빛나는 분석, 비즈니스 이벤트 및 최신 상품을 제공하십시오. 투자 결정은 주로 개인의 목표, 시간 범위 및 위험에 대한 관용에 기반해야 합니다. 아래는 부동산에 대한 수동적 투자에 대해 일반적으로 묻는 질문입니다. 고치고 뒤집는 것만큼 큰 일을 하기 위해서는 추가 작업이 필요하지만, 오히려 더 가치 있는 일이 될 수 있다.
상인은 부동산 소유주가 재산세를 내지 않을 때 지방 당국이 작성하는 세금 유치권 증서를 구입합니다. 진정한 소유주는 세금 선취 특권 투자자에게 다시 지불합니다. 그럼에도 불구하고, 투자자는 주택이 압류되면 그것을 선언할 수 있습니다. 나중에 투자부동산을 팔 때 감가상각 가치가 떨어지면 세금을 매긴다.리츠와 달리 부동산펀드는 다양화돼 단순한 산업용 부동산이 아니라 여러 종류의 부동산에 돈을 넣는 경향이 있다.
부동산 펀드는 전문가가 관리하기 때문에 거래자가 돈을 어디에 두어야하는지에 대한 심층적 인 연구를하기가 어렵습니다. 적극적인 부동산 투자로 투자자는 일반적으로 부동산을 소유하고 관리합니다. 패시브 트레이더는 일반적으로 개인의 자산을 관리하지 않으며, 자신이 투자한 부동산을 결코 볼 수 없습니다. 이러한 투자의 대부분으로, 당신은 육체 노동을 하거나 집주인 역할을 하면서 추가 수입을 올릴 수 있다.
REIT에 투자하는 것과 같은 이러한 전략 중 일부는 뮤추얼 펀드에 투자하는 것과 매우 유사합니다. 즉, 진정한 부동산 투자자로서 부동산을 구입하지 않고도 투자에 약간의 돈을 벌 수 있습니다. Michael은 University of California, Berkeley에서 경제학 학사 학위를 받았습니다. 그는 버클리 대학 동문 대사로 자원봉사를 한다.
Fundrise와 Crowdstreet는 부동산 펀드에서 개별 부동산 프로젝트에 이르기까지 다양한 선택을 제공하는 스타일 플랫폼의 두 가지입니다.
